آیینه

31 01 2010

کامنت زیبایی از یکی از خوانندگان برای فایل اکسل فهرست بها:

تو خودت از جای دیگه دزدیدی حالا داری میکنی تو پاچه مردم.کو…
آخه … کش میمیری بذاری تو سایت. ری.. تو دهن همه سایتای ایرانی که چس خورن
=============
بدلیل زشت بودن با عرض پوزش از خوانندگان بعضی از حروف را تبدیل به … کردم .

به نظر شما جواب این متخصصین  ساختمان چیست؟

Advertisements




سئوال 2: حق الزحمه مشاور

27 01 2010

سلام.من یک سئوالی در مورد حق الزحمه های نظارت عالیه مربوط به بخشنامه های به شماره 4190 – 3191 – 4304 داشتم. میخواستم بدونم اولا آیا بخشنامه جدیدی در راستای سه بخشنامه مذکور وجود دارد یا خیر؟ ثانیا آیا ضریب تطبیقی که در بند 2-02 بخشنامه 4190 ذکز شده آیا تا حالا اعلام شده یا خیر؟ در واقع میخواستم بدونم آیا تعدیلی به حق الزحمه نظارت عالیه تعلق می گیرد یا خیر؟ ممنون میشم اگر دوستان منو راهنمایی کنند. با تشکر

جواب بدهید لطفا





تعرفه خدمات نقشه‌برداري 1388

27 01 2010

تعدادی بخشنامه از جمله تعرفه خدمات نقشه‌برداري 1388 ابلاغ گردیده است .

حق الزحمه مطالعات راه و نظارت عاليه پل ، تونل ، باند فرودگاه ، راه و زيرسازي راه‌آهن 1388 06/11/1388
حق‌الزحمه مطالعات ژئوفيزيك 1388 06/11/1388
دستورالعمل تعديل حق‌الزحمه خدمات تهيه طرح‌ توسعه و عمران (جامع) ناحيه M 1388 06/11/1388
دستورالعمل تعديل حق‌الزحمه خدمات تهيه طرح‌هاي توسعه و عمران، حوزه نفوذ و تفصيلي شهرها K 1388 06/11/1388
دستورالعمل تعديل حق‌الزحمه خدمات تهيه طرح‌ ‌هاي هادي روستايي H 1388 06/11/1388
حق‌الزحمه مطالعات زيرسازي راه آهن 1388 06/11/1388
تعرفه خدمات نقشه‌برداري 1388 06/11/1388




سئوال: ضریب منطقه ای ورامین ؟

23 01 2010

باتوجه به اینکه ضرایب منطقه ای در سال 60 منتشر شده و در آن زمان ورامین جزء استان سمنان بوده است و ورامین در لیست شهرهای استان سمنان  نیامده است .

آیا کسی اطلاع دارد ضریب منطقه ای برای کارهای ساختمانی و تاسیساتی در شهرستان ورامین چیست؟





سئوال شماره 1

17 01 2010

بعضی مواقع دوستان سئوالاتی را در زیر نوشته ها مطرح می کنند که موارد خاص می باشد و من جواب قطعی برای آنها ندارم و یا اینکه بایستی از سازمان مدیریت برای این سئوالات استعلام شود. من بخش جدیدی به نام سئوالات باز می کنم که سئوالات در دید همگان گذاشته شود تا هر کس تجربه مشابه ای  دارد به این سئوالات جواب دهد.

سئوال شماره 1:

یکی از خوانندگان پرسیده است :

لطفاَ راهنمایی بفرمایید چنانچه قراردادی با صدور الحاقیه تا سقف 40 درصد افزایش یابد آیا محدودیت سقف قیمتهای جدید به 10 درصد مبلغ اولیه پیمان همچنان باقی خواهد بود؟

نظر خود را در قسمت «بیان دیدگاه» در زیر نوشته بیان نمایید

جواب ها:

آرش قوی دل : سلام.من در جواب سئوال این دوست عزیز میخواستم نظرم رو بگم شاید بتوانم کمکی به ایشان کرده باشم.اول اینکه سقف قیمت های جدید طبق شرایط عمومی پیمان حداکثر معادل 10 درصد کل قیمت پیمان اصلی می باشد.اما از طرفی با توجه به همان ماده شرایط عمومی پیمان با تصویب کارفرما افزایش پیمانی تا حد 25 درصد می توان اعمال نمود که در سقف قیمتهای جدید تاثیری فعلا ندارد.
الحاقیه 40 درصدی اصلا وجود ندارد.طبق قانون اول 25 درصد اعمال می شود و بعد اگر کارها تمام نگردید ما بقی آنرا بصورت متمم ( الحاقیه ) تنظیم می نمائیم که خود این متمم یک قرارداد جدید محاسبه می گردد.
حال من فرض میکنم که 40 درصد الحاقیه بعد از افزایش 25 درصدی تنظیم و تصویب گردیده است.بنابر این چون وارد یک قرارداد جدید شدیم لذا دوباره می توان معادل حداکثر 10 درصد این قرارداد جدید قیمت جدید داشت.اما اگر بدون اضافه کاری 25 درصد بخواهیم 40 درصد الحاقیه بزنیم این کار درست نبوده.در این صورت ابتدا باید 25 درصد افزایش مقادیر کار را اعمال نمائیم و بعد باقی مانده آنرا که 15 درصد می باشد الحاقیه جدید تنظیم کنیم که می توانیم 10 درصد آنرا قیمت جدید بکنیم.
در پایان اگر کل 40 درصد قیمت جدید می باشد بایستی در جلسه ای به تصویب دبیرخانه شورای عالی معاونت برنامه ریزی و راهبردی رئیس جمهوری برسد.تجربیان من در این زمینه مربوط به یکی از پروژه هایی که کارفرمای آن جهاد کشاورزی بود بدست آمده.امیدوارم بتویند ایده ای از این تجربیات بگیرید که برایتان مفید باشد.

————————————————–

ناشناس: نباید از10%*(مبلغ اولیه پیمان+الحاقیه) تجاوز نماید





برج پیزای ایرانی

14 01 2010

یکی از دوستان این عکس را برایم ایمیل کرده است. مثل اینکه سازنده فرموده اند که از قصد چنین سازه ای را ساخته اند!!!

کسی اطلاعات بیشتری داره ما روهم درجریان بذاره. ممکنه سازنده مقصر نباشه و یک اتفاق غیر منتظره رخ داده باشه





بررسی فهرست ابنیه 88 قسمت چهارم

11 01 2010

بررسی تغییرات انجام شده در کلیات فهرست بها:

1- در بند 5 کلیات آمده است مبلغ مربوط به ضریب طبقات و تجهیزکارگاه در صورتی قابل پرداخت خواهد بود که در برآورد هزینه اجرای کار منضم به پیمان منظور شده باشد، قابل پرداخت باشد.

2- در ردیف هایی که نوع سیمان مشخص نشده است منظور سیمان پرتلند است

3- به یراق آلات فقط ضریب 1.30 تعلق می گیرد و سایر ضرایب پیمان به آن تعلق نمی گیرد و شامل تعدیل هم نخواهد بود ( 1.30 قاعدتا برای طرح های عمرانی است برای طرح های غیر عمرانی چه ضریبی باید اعمال کرد؟)

4- جنجالی ترین بند کلیات 19-4 است به این موضوع : هرگونه پرداخت به پیمانکار از بابت کار انجام شده قبل از تنظیم و ابلاغ صورتجلسه مجاز نمی باشد.

سئوال :

1-آیا منظور از کار انجام شده شامل  کارهایی که پوشیده خواهد شد نیز  می باشد یا اینکه فقط این بند برای کارهای اضافیی است که به پیمانکار ابلاغ می شود.؟

2- کارهایی که زمان اجرای آن بیشتر از یک ماه طول می کشد و نیاز به صورتجلسه خواهند داشت برای تامین نقدینگی پیمانکار چه فکری شده است؟

3- حداکثر مدت زمان رسیدگی به صورتجلسات از جانب مشاور و کارفرما چه مدت می باشد؟

من فکر می کنم این موضوع بایستی در شرایط عمومی پیمان اضافه می شده با توضیحات لازم نه اینکه در کلیات فهرست بها قرار داده می شد. الان این بند با روح شرایط عمومی پیمان که پرداخت به پیمانکار را ماهیانه می داند در تضاد است در حالی که در بندهای اولیه شرایط عمومی گفته شده که حتی شرایط خصوصی نمی تواند شرایط عمومی را نقض کند. اما حالا کلیات فهرست بها دارد شرایط عمومی پیمان را نقض می کند.

(با تشکر از آقای سعید که در یکی از کامنت ها به این موضوع اشاره کرده بودند)