دستورالعمل نحوه انتخاب عوامل و تعيين حق‌الزحمه خدمات نظارت كارگاهي مشاوران، سال 1389

30 08 2010

دستورالعمل نحوه انتخاب عوامل و تعيين حق‌الزحمه خدمات نظارت كارگاهي مشاوران، سال 1389 ابلاغ شد

از اینجا دانلود کنید

Advertisements




روش جدید محاسبه حق الزحمه مهندسان مشاور پس از حذف ضرایب فهرست بها

29 06 2010

استفاده از ضرایب قبلی فهارس بهای واحد پایه ( ضرایب بالاسری ، منطقه ای و ارتفاع ) در تهیه برآورد هزینه اجرای کار به منظور محاسبه حق الزحمه مرحله دوم خدمات مهندسین مشاور برای مدت 6 ماه ار تاریخ 16/3/89 محاز می باشد

1- به کارهای ساختمانی گروه یک و دو با مساحت کمتر از 2000 متر مربع

2- کارهای رسته آب ( با شرایطی )

3- کارهای پل و تونل و نظارت عالیه راه ها

اعمال خواهد شد.

اصل بخشنامه اینجاست

==============

حالا چرا 6 ماه .

یواش یواش این کار حذف ضرایب داره گندش در میاد





سئوال 2: حق الزحمه مشاور

27 01 2010

سلام.من یک سئوالی در مورد حق الزحمه های نظارت عالیه مربوط به بخشنامه های به شماره 4190 – 3191 – 4304 داشتم. میخواستم بدونم اولا آیا بخشنامه جدیدی در راستای سه بخشنامه مذکور وجود دارد یا خیر؟ ثانیا آیا ضریب تطبیقی که در بند 2-02 بخشنامه 4190 ذکز شده آیا تا حالا اعلام شده یا خیر؟ در واقع میخواستم بدونم آیا تعدیلی به حق الزحمه نظارت عالیه تعلق می گیرد یا خیر؟ ممنون میشم اگر دوستان منو راهنمایی کنند. با تشکر

جواب بدهید لطفا





تعرفه خدمات نقشه‌برداري 1388

27 01 2010

تعدادی بخشنامه از جمله تعرفه خدمات نقشه‌برداري 1388 ابلاغ گردیده است .

حق الزحمه مطالعات راه و نظارت عاليه پل ، تونل ، باند فرودگاه ، راه و زيرسازي راه‌آهن 1388 06/11/1388
حق‌الزحمه مطالعات ژئوفيزيك 1388 06/11/1388
دستورالعمل تعديل حق‌الزحمه خدمات تهيه طرح‌ توسعه و عمران (جامع) ناحيه M 1388 06/11/1388
دستورالعمل تعديل حق‌الزحمه خدمات تهيه طرح‌هاي توسعه و عمران، حوزه نفوذ و تفصيلي شهرها K 1388 06/11/1388
دستورالعمل تعديل حق‌الزحمه خدمات تهيه طرح‌ ‌هاي هادي روستايي H 1388 06/11/1388
حق‌الزحمه مطالعات زيرسازي راه آهن 1388 06/11/1388
تعرفه خدمات نقشه‌برداري 1388 06/11/1388




سئوال: ضریب منطقه ای ورامین ؟

23 01 2010

باتوجه به اینکه ضرایب منطقه ای در سال 60 منتشر شده و در آن زمان ورامین جزء استان سمنان بوده است و ورامین در لیست شهرهای استان سمنان  نیامده است .

آیا کسی اطلاع دارد ضریب منطقه ای برای کارهای ساختمانی و تاسیساتی در شهرستان ورامین چیست؟





بررسی فهرست ابنیه 88 قسمت چهارم

11 01 2010

بررسی تغییرات انجام شده در کلیات فهرست بها:

1- در بند 5 کلیات آمده است مبلغ مربوط به ضریب طبقات و تجهیزکارگاه در صورتی قابل پرداخت خواهد بود که در برآورد هزینه اجرای کار منضم به پیمان منظور شده باشد، قابل پرداخت باشد.

2- در ردیف هایی که نوع سیمان مشخص نشده است منظور سیمان پرتلند است

3- به یراق آلات فقط ضریب 1.30 تعلق می گیرد و سایر ضرایب پیمان به آن تعلق نمی گیرد و شامل تعدیل هم نخواهد بود ( 1.30 قاعدتا برای طرح های عمرانی است برای طرح های غیر عمرانی چه ضریبی باید اعمال کرد؟)

4- جنجالی ترین بند کلیات 19-4 است به این موضوع : هرگونه پرداخت به پیمانکار از بابت کار انجام شده قبل از تنظیم و ابلاغ صورتجلسه مجاز نمی باشد.

سئوال :

1-آیا منظور از کار انجام شده شامل  کارهایی که پوشیده خواهد شد نیز  می باشد یا اینکه فقط این بند برای کارهای اضافیی است که به پیمانکار ابلاغ می شود.؟

2- کارهایی که زمان اجرای آن بیشتر از یک ماه طول می کشد و نیاز به صورتجلسه خواهند داشت برای تامین نقدینگی پیمانکار چه فکری شده است؟

3- حداکثر مدت زمان رسیدگی به صورتجلسات از جانب مشاور و کارفرما چه مدت می باشد؟

من فکر می کنم این موضوع بایستی در شرایط عمومی پیمان اضافه می شده با توضیحات لازم نه اینکه در کلیات فهرست بها قرار داده می شد. الان این بند با روح شرایط عمومی پیمان که پرداخت به پیمانکار را ماهیانه می داند در تضاد است در حالی که در بندهای اولیه شرایط عمومی گفته شده که حتی شرایط خصوصی نمی تواند شرایط عمومی را نقض کند. اما حالا کلیات فهرست بها دارد شرایط عمومی پیمان را نقض می کند.

(با تشکر از آقای سعید که در یکی از کامنت ها به این موضوع اشاره کرده بودند)





بررسی فهرست بهای 88 قسمت سوم

7 01 2010

یکی از دوستان کامنت گذاشته اند به این مضمون:

با سلام
نظر جنابعالي را به موارد مطروحه در بررسي قسمت دوم فهرست بها جلب مي نمايم.با توجه به اينكه برآورد كارهاي اجرايي توسط مشاور انجام ميگردد و هزينه هاي حق الزحمه لازم نيز حسب همين برآورد محاسبه ميگردد .لذا با كمي دقت ميتوان دريافت كه سازمان مديريت و نظارت راهبردي رياست جمهوري هزينه هاي بالاسري براي پيمان ها را حذف ننموده است بلكه با اين روش ميزان حق الزحمه هاي جامعه مشاوران را در واقع كم نموده است .

این خواننده عزیز موضوع جالبی را پیش کشیده اند. به نظر من سازمان مدیریت سابق  بایستی طی یک بخشنامه این مسائل را روشن کند . کسورات یک واقیعیت است همچنان که در نوشته قبلی گفتم بایستی روشن باشد.

افرادی که برای اولین بار است در مناقصات شرکت می کنند یا اینکه اطلاعاتی از کسورات ندارند نبایستی ضرر بکنند

قاعدتا برای برآورد کار مشاور برآورد واقعی انجام کار مبنای محاسبه حق الزحمه مشاور بایستی باشد . که به نظر من کسورات نیز بایستی در این برآورد دیده شود و یا اینکه کسورات مشاور به حق الزحمه مشاور اضافه شود.