بررسی فهرست بهای 88 قسمت دوم

30 12 2009

بسیاری از دوستان از اینکه ضرایب فهرست حذف شده شاکی هستند که می توان قسمتی از آن را  نظرات پست قبلی دید

من هیچ دلیلی برای موافقت و یا مخالفت برای این حذف ها نمی بینم ولی با سابقه ای که در برآورد پروژه طبق روش های بین الملی دارم به این نتیجه رسیده ام آن روشی بهترین است که قیمت واقعی را بدست بیاورد و ریسک پیمانکار هنگام پیشنهاد قیمت کمتر باشد.

ضریب  بالاسری این نفع را داشت که قیمت ها را واقعی می کرد یعنی هزینه های بالاسری که شامل کسورات و غیره می بود به پیمانکار و کارفرما کمک می کرد که هزینه ها را ببیند.

اما ضریب منطقه ضریب مناسبی نبود اول اینکه سالیان بود این ضریب ثابت مانده بود در حالی که بسیاری از مناطق پیشرفت کرده و کم از تهران ندارند و بعضی از دوستان با مقایسه جزایر خلیج فارس با تهران حذف این ضریب را غیر منطقی می دانند ولی نظر من این است که بهتر است مثلا در جزایر باید شن ماسه سیمان و آب باید از بنادر به آنجا حمل شود ردیف هایی برای آن تعریف شود تا قیمت واقعی شود

ضریب ارتفاع نیز ضریب مناسبی نبود چون کار در ارتفاع درصورتی که پیمانکار ابزار کافی داشته باشد خیلی تعیین کننده نیست و این به توان پیمانکار در انجام کار ربط دارد و نمی توان برای همه آن را به یک صورت تعریف کرد.

بالاخره پیمانکار بایستی با محاسبات و آشنایی با کار ضریب مناسب پیشنهاد دهد که قاعدتا با محدوده ضرایبی که تا سال گذشته می داد فرق خواهد کرد و ضریب مثلا اگر در محدوده 10 درصد بود به محدوده 40 تا 50 درصد تبدیل می شود که این جای ناراحتی برای پیمانکار ندارد


کارها

Information

4 responses

6 01 2010
رسول بازرگاني

با سلام
نظر جنابعالي را به موارد مطروحه در بررسي قسمت دوم فهرست بها جلب مي نمايم.با توجه به اينكه برآورد كارهاي اجرايي توسط مشاور انجام ميگردد و هزينه هاي حق الزحمه لازم نيز حسب همين برآورد محاسبه ميگردد .لذا با كمي دقت ميتوان دريافت كه سازمان مديريت و نظارت راهبردي رياست جمهوري هزينه هاي بالاسري براي پيمان ها را حذف ننموده است بلكه با اين روش ميزان حق الزحمه هاي جامعه مشاوران را در واقع كم نموده است .

16 01 2010
masoud

با سلام لطفا نحوه محاسبه اضافه بهای سنگ فصل 22 را با یک مثال عملی نشان دهید

17 01 2010
علي اصغري

لطفا ردیف مورد نظر را بفرمایید

9 02 2010
وحيد نژادهاشمي

با سلام
از اطلاعاتي كه ارائه ميكنيد تشكر ميكنم . راهنمائي هاي خوبي ازتون گرفتم .
اگه امكان داره نحوه محاسبه قيمت قالب بندي ديوار به ارتفاع 20 متر را كه به صورت دو طرفه اجراء ميشود و نقش دبوار حائل را دارد با ذكر جزئيات اضافه بهاء نشان دهيد . اين مطلب را با توجه به كليات فصل 6 و رديفهاي مربوطه و اختلاف نظر با ناظر پروژه مطرح نموده ام . در صورت امكان كاملا روشن بيان فرمائيد .
با تشكر فراوان

پاسخی بگذارید

در پایین مشخصات خود را پر کنید یا برای ورود روی شمایل‌ها کلیک نمایید:

نشان‌وارهٔ وردپرس.کام

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری WordPress.com خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

تصویر توییتر

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Twitter خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

عکس فیسبوک

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Facebook خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

عکس گوگل+

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Google+ خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

درحال اتصال به %s




%d وب‌نوشت‌نویس این را دوست دارند: